Türkiye Finans, konutu satın alıp size vadeli satar. Finansman tutarı ekspertiz ve uygunluk incelemesine bağlıdır; evin tüm bedeli karşılanmaz.
Peşinat hesabında ekspertiz, enerji sınıfı ve ailedeki konut sahipliğinin rolü
Ailenin başka konutu yoksa, ekspertiz değeri 5 milyon TL’yi aşmayan A–B sınıfı konutta azami pay %90’dır. Farklı değer ve enerji sınıflarında pay değişir.
Örneğin aynı değer aralığında C sınıfı için üst sınır %80, D ve altı için %70’tir. Satış bedeli ile finansman arasındaki farkı siz karşılarsınız.
Finansmanın maliyeti ve ek ürün koşulları
Tahsis ücreti finansman tutarının vergiler hariç binde 5’idir. Ekspertiz ve ipotek tesis bedelleri ayrıca alınır; yıllık maliyet hesabı sigorta primlerini içermez.
Örnek oranlar; Yedek Hesap, DASK, ferdi kaza, konut sigortası ve otomatik fatura talimatı birlikteliğine bağlıdır. Paketsiz teklif farklılaşabilir.
Konut ve başvuru belgeleri nasıl hazırlanır?
Şube, durumunuza göre ek belge veya teminat da isteyebilir.
- Kimlik için nüfus cüzdanı veya ehliyet
- Gelir belgesi ya da maaş bordrosu
- Konut tapusu ve yapı kullanım izin belgesi
- Mesleğe göre ek mali belgeler ve adres teyidi
Başvuru ve konut değerlendirme süreci
- Belgelerle şubeye başvurun.
- Banka gelir ve talebinizi değerlendirir.
- Banka konut için ekspertiz yaptırır.
- Onay sonrası sözleşme ve ipotek işlemlerini tamamlayın.
Sık sorulan sorular
İkinci evimi alırken ilk konut için belirtilen finansman payını kullanabilir miyim?
Hayır. Ailede başka konut varsa ayrı tablo uygulanır; 5 milyon TL’ye kadar A–B sınıfı konut için azami pay %22,50’dir.
Serbest meslek sahibi olarak gelirimi hangi belgelerle göstermeliyim?
Son yılın vergi levhası, onaylı bilanço, gelir tablosu ve mizan istenir; imza sirküleri ve Ticaret Sicil Gazetesi de gerekir.
Erken ödeme yaparsam ayrıca tazminat ödemem gerekir mi?
Erken ödenen tutar için kalan vade 36 ayı aşmıyorsa %1, aşıyorsa %2 erken ödeme tazminatı istenebilir; kapanış hesabını alın.
Ekspertiz için bloke edilen tutarın tamamı masraf mı?
Ekspertiz maliyetinin 1,5 katı bloke edilir. İşlem bitince gerçek bedel alınır ve kalan bloke çözülür; ipotek fek ücreti alınmaz.