Gegründet 1870: Eine der traditionsreichsten Banken Deutschlands mit über 8,3 Millionen Privatkunden
Was Sie über diese Baufinanzierung wissen müssen
- Angebotene Darlehenssummen: Finanzierung von bis zu 60 % des Beleihungswerts der Immobilie (Beispielrechnung: 100.000 €)
- Darlehenslaufzeiten (monatlich): 10 Jahre Zinsbindung im Beispiel, entsprechend 120 Monatsraten
- Zahlungsarten: Annuitätendarlehen, Tilgungsdarlehen, endfällige Darlehen, Forward-Darlehen und Bausparvertrag
- Zinssatz: Effektiver Jahreszins ab 4,20 % p. a. | gebundener Sollzins von 4,12 % p. a. | Bereitstellungszinsen von 0,25 % pro Monat ab dem 7. Monat nach Zusage
Vorteile
- Verbindlicher Zinssatz – Sobald die Zusage vorliegt, bleibt der Zinssatz fest, was während der gesamten Bau- oder Kaufphase volle Planungssicherheit schafft.
- Finanzierungsbestätigung inklusive – Ein offizielles Dokument signalisiert Verkäufern und Maklern sofort, dass die Finanzierung gesichert ist.
- Flexible Sondertilgung – Bis zu 5 % der Darlehenssumme können jährlich zusätzlich zurückgezahlt werden, um schneller schuldenfrei zu werden.
- Forward-Darlehen möglich – Wer sich frühzeitig ein günstiges Zinsniveau sichern will, kann die Anschlussfinanzierung schon heute planen.
- Bundesweites Filialnetz – Rund 790 Standorte in Deutschland ermöglichen persönliche Beratung vor Ort, kombiniert mit digitalen Services.
Nachteile
- Nur für selbstgenutztes Wohneigentum – Wer eine Immobilie vermieten möchte, kann dieses Produkt nicht nutzen.
- Maximal 60 % Beleihungswert – Wer wenig Eigenkapital mitbringt, benötigt zusätzliche Finanzierungsquellen, um den Kaufpreis zu decken.
Warum die Commerzbank für Ihre Baufinanzierung wählen?
Anders als die ING, die ausschließlich digital berät, bietet die Commerzbank persönliche Beratung in rund 790 Filialen deutschlandweit – ideal bei komplexen Vorhaben.
Während die DKB ihre Zinsen erst nach Übermittlung persönlicher Daten offenlegt, garantiert die Commerzbank ab Zusage einen verbindlichen, transparenten Zinssatz.
Die Postbank verlangt eine verpflichtende Beratung ohne Online-Abschluss, während die Commerzbank digitale und persönliche Beratung flexibel kombiniert.
Sparkassen verhandeln Konditionen regional und uneinheitlich, während die Commerzbank bundesweit einheitliche, verbindliche Konditionen bietet.
Die HypoVereinsbank veröffentlicht ihre Zinssätze online nicht, während die Commerzbank von Anfang an volle Kostentransparenz inklusive Finanzierungsbestätigung bietet.
So beantragen Sie Ihre Commerzbank Baufinanzierung
Warten Sie nicht länger mit dem Sprung ins eigene Zuhause: Sichern Sie sich jetzt einen verbindlichen Zinssatz, eine Finanzierungsbestätigung für Verkäufer und Makler sowie persönliche Beratung in Ihrer Nähe.