Der Kauf oder Bau einer eigenen Immobilie ist eine der wichtigsten finanziellen Entscheidungen im Leben – und die Wahl der richtigen Baufinanzierung entscheidet oft darüber, wie entspannt dieser Weg verläuft.
Commerzbank Baufinanzierung: beste Lösung für Käufer, die Planungssicherheit suchen
Sobald die Zusage erteilt ist, steht der Zinssatz fest – Zinsschwankungen während der Bauphase oder der Kaufabwicklung spielen für die eigene Rate keine Rolle mehr.
Dank der enthaltenen Finanzierungsbestätigung können Käufer gegenüber Verkäufern und Maklern sofort Kaufbereitschaft nachweisen – ein klarer Vorteil in einem umkämpften Immobilienmarkt.
Sollte ich eine Baufinanzierung der Commerzbank aufnehmen?
Die Commerzbank zählt zu den traditionsreichsten Banken Deutschlands: 1870 in Hamburg gegründet, gehört sie heute mit rund 8,3 Millionen Privatkunden und etwa 790 Filialen zu den größten Privatkundenbanken des Landes.
Neben dem klassischen Filialgeschäft investiert die Commerzbank kontinuierlich in digitale Beratungsangebote wie Video-Beratung und Online-Services, sodass Kunden selbst entscheiden können, ob sie den Prozess persönlich vor Ort oder bequem von zuhause aus abwickeln möchten.
Wie erhalte ich eine Baufinanzierung von der Commerzbank?
Um die Commerzbank Baufinanzierung zu erhalten, müssen Sie:
- Volljährig sein und Ihren steuerlichen Wohnsitz dauerhaft in Deutschland haben
- Eine selbstgenutzte Wohnimmobilie kaufen, bauen oder umschulden wollen (Neugeschäft)
- Über ausreichend Bonität und idealerweise 20–30 % Eigenkapital verfügen
- Die Immobilie als Sicherheit über eine Grundschuld eintragen lassen
- Maximal zwei Mitantragsteller aus demselben Haushalt einbringen
Den Antrag stellen:
- Unverbindliche Anfrage über das Online-Formular oder in einer Filiale starten
- Individuelles Finanzierungsangebot inklusive Zinssatz und Rate erhalten
- Benötigte Unterlagen einreichen (Einkommensnachweise, Objektunterlagen)
- Finanzierungsbestätigung erhalten und dem Verkäufer bzw. Makler vorlegen
- Nach notarieller Beurkundung erfolgt die Auszahlung des Darlehens
FAQ
Kann ich bei der Commerzbank auch ohne festen Job eine Baufinanzierung bekommen?
In der Regel verlangt die Commerzbank einen Nachweis über ein regelmäßiges Einkommen, um die Rückzahlungsfähigkeit zu prüfen. Auch Selbstständige, Freiberufler oder Rentner können sich bewerben, sofern sie ihre Bonität durch entsprechende Einkommensnachweise belegen können.
Wie viel wird mir für die Commerzbank Baufinanzierung genehmigt?
Die genehmigte Summe hängt von Einkommen, Bonität und dem Wert der Immobilie ab. Die Commerzbank finanziert in der Regel bis zu 60 % des Beleihungswerts; für den restlichen Kaufpreis wird üblicherweise Eigenkapital von 20–30 % empfohlen.
Wie zahle ich die Commerzbank Baufinanzierung zurück?
Die Rückzahlung erfolgt über feste monatliche Raten, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzen (Annuitätendarlehen). Zusätzlich können jährlich bis zu 5 % der Darlehenssumme als kostenlose Sondertilgung geleistet werden, um die Laufzeit zu verkürzen.
Wie kann ich einen Antrag bei der Commerzbank stornieren?
Vor der notariellen Beurkundung kann eine unverbindliche Anfrage jederzeit kostenfrei zurückgezogen werden. Nach Abschluss des Darlehensvertrags gilt für Verbraucherdarlehen in Deutschland in der Regel ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.