En la Hipoteca Open Fija, cuota y demás gastos financieros no pueden superar el 40 % de ingresos netos mensuales, como criterio general que admite excepciones.
Cuánto puedes financiar y qué implica mantener las bonificaciones del interés
Por regla general, financia hasta el 80 % de vivienda habitual o el 70 % de segunda residencia sobre el menor valor entre tasación y compra; puede haber excepciones.
Perder cada seguro bonificado suma un 0,10 % al TIN; sin bonificaciones, un 0,50 %. Respondes con bienes presentes y futuros, no solo con la vivienda.
Cómo afectan las bonificaciones al interés
Sin domiciliar nómina, pensión o prestación pública de al menos 900 € al mes con un titular o 1.800 € con dos, el TIN sube un 0,30 %; autónomos o segunda vivienda admiten ingresos de otro banco.
Los seguros bonificados de Openbank deben pagarse: hogar del inmueble, renovado; vida vigente por el 100 % del capital, domiciliado en cuenta Openbank de los asegurados.
Qué deben cumplir los titulares de la hipoteca
Máximo dos titulares; edad y plazo de cada uno suman hasta 80 años.
- Debéis ser adultos residentes en España.
- Se exige residencia fiscal española a todos.
- Al formalizar, debéis tener cuenta en Openbank como titulares.
- Debéis mantener cobertura de daños durante la hipoteca.
Cómo iniciar la solicitud de hipoteca
- Simula con vivienda, precio e importe a financiar.
- Regístrate y acepta la información legal previa.
- Paga y aporta una tasación menor de 6 meses o pídela.
- Openbank analiza tus datos y decide si aprueba la hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Qué documentos personales se piden al registrar la solicitud?
Registra nombre, documento, móvil y correo; aporta DNI por ambas caras si no eres cliente y último recibo de préstamos de otros bancos.
¿Qué documentos de ingresos necesitan asalariados y pensionistas?
El asalariado aporta IRPF, vida laboral y las dos últimas nóminas con justificantes, entre otros; el pensionista, certificado anual de pensión.
¿Qué documentación fiscal se pide a los autónomos?
Aporta el IRPF de los dos últimos ejercicios fiscales y un modelo: 390 anual, 130 del último trimestre o 303 del ejercicio en curso.
¿Qué documentos debe tener la vivienda?
Tu tasación debe tener menos de seis meses y la nota simple, menos de tres. El seguro de daños debe cubrir el valor de seguro tasado.