Você que está em busca de um dinheiro alto para reformar sua casa, fazer aquela viagem, comprar um carro talvez o empréstimo com garantia de imóvel seja o ideal para você.
Nesse tipo de empréstimo você coloca sua casa, apartamento ou comércio como garantia de pagamento da dívida.
Entenda mais sobre esse método de empréstimo abaixo.
Como Funciona o Empréstimo Com Garantia de Imóvel?
Antes de tudo procure todas as opções possíveis, compare as alternativas que você tem, coloque tudo na ponta do lápis e avalie bem e tenha certeza que vai conseguir pagar o crédito, afinal de contas é o seu bem que está em jogo em caso de inadimplência.
O empréstimo com garantia de imóvel funciona da mesma forma que o empréstimo com garantia de veículo, ou seja, o seu bem que será usado como garantia de quitação de débito.
Pode-se usar um imóvel residencial ou comercial.
Os juros são baixos devido ao seu bem ser usado como garantia de quitação de débito.
Diferentemente do empréstimo com garantia de veículo, o imóvel pode ser vendido, porém, o processo é diferente de uma venda tradicional.
Precisa-se deixar claro ao comprador sobre a dívida e que parte do valor será usado para quitação da mesma.
O comprador quita a parte devida e espera o banco dar baixa na alienação.
Esse procedimento pode demorar até 30 dias.
Como Se Contrata Um Empréstimo Com Garantia de Imóvel?
A liberação de empréstimo com garantia de imóvel deve seguir uns passos que são bastante burocráticos, isso ocorre para dar a certeza de que a garantia é válida.
Segue os passos abaixo:
- Compare e simule todas as opções de crédito disponíveis no mercado;
- Após a definição do empréstimo, a empresa contratada fará uma análise de renda para ver suas condições financeiras e sua capacidade de quitar essa dívida;
- O imóvel também passará por avaliação física e jurídica;
- Depois desses processos vai ser preciso assinar os contratos e registros no cartório;
- Após todo esse processo será liberado o crédito de seu empréstimo com garantia de seu imóvel.
Tenho Que Comprovar Renda Mesmo Colocando Meu Bem Como Garantia?
É bem comum as pessoas acharem que se o imóvel já está sendo dado como garantia de pagamento ela nao precisa comprovar renda, errado.
É simples o pensamento do banco, ele tem muitos custos de operação ao pegar um bem de um cliente, sendo assim, eles preferem ser criteriosos para aprovar um crédito desse tipo.
Vale lembrar que não se trata de um empréstimo pequeno quando se dá um bem como garantia, ou seja, é algo que será a longo prazo e não é interessante para nenhuma das partes executar a garantia, devido a isso o banco realiza uma análise de crédito muito bem feita para não ter “dores de cabeça” posteriormente.
Cuidados Que Deve Ser Tomado Ao Realizar o Empréstimo
Caso haja atraso no pagamento das parcelas do empréstimo o banco pode leiloar seu imóvel para receber o dinheiro que foi emprestado.
Não adianta tentar usar seu bem para dois empréstimos com garantia do mesmo, porque não vai ser aceito.
O valor desse empréstimo não pode ultrapassar 60% do valor total do seu bem.
E é uma empresa terceirizada e especializada que fará a avaliação do seu bem.