Comprar uma casa à vista em menos de 10 anos exige disciplina e um planejamento financeiro sólido. Optar por essa estratégia pode resultar em economia significativa a longo prazo, já que se evita o pagamento de juros ao longo dos anos, comuns em financiamentos imobiliários. No entanto, é fundamental entender quanto é necessário investir mensalmente para atingir esse objetivo.
Para um imóvel com preço entre R$ 700 mil e R$ 1 milhão, os aportes mensais podem ser elevados. A planejadora financeira Rejane Tamoto sugere que esses investimentos mensais sejam equivalentes a 30% da renda familiar mensal, uma regra semelhante à aplicada por bancos em financiamentos imobiliários.
Considerando um imóvel de R$ 700 mil, com uma entrada de 20% (R$ 140 mil), os aportes mensais necessários podem variar conforme o rendimento da aplicação e o prazo de investimento:
- Com um rendimento de 11,75% ao ano, os aportes mensais necessários para adquirir o imóvel em 8 anos seriam de aproximadamente R$ 5.400.
- Se o rendimento aumentar para 15% ao ano, os aportes mensais podem ser reduzidos para cerca de R$ 4.300.
- Caso já se tenha uma entrada de R$ 140.000, os aportes mensais podem cair para aproximadamente R$ 2.100.
Esses valores refletem a necessidade de consistência nos investimentos mensais e um rendimento que supere os juros cobrados em financiamentos habitacionais. Além disso, é importante considerar o aumento dos aportes anualmente para acompanhar a inflação e calcular o retorno líquido após o Imposto de Renda.
Embora comprar uma casa à vista demande esforço financeiro, pode resultar em economia considerável a longo prazo, especialmente ao evitar os juros dos financiamentos. Além disso, oferece a vantagem de negociar descontos no valor do imóvel e evitar as restrições e custos associados aos financiamentos bancários.