Le categorie includono giovani sotto i 36 anni, giovani coppie e genitori soli con minori. Comprendono inquilini IACP e famiglie numerose con soglie ISEE specifiche.
Dalla casa ammessa ai documenti: cosa serve per chiedere la garanzia pubblica
Per l’acquisto chiedi da 30.000 a 250.000 euro. Prepari la domanda di accesso al Fondo, i documenti d’identità usati per compilarla e l’ISEE quando previsto.
La promo Online a tasso fisso non si cumula con Consap: inizi da app o internet banking. Il primo richiedente firma entro il 31/10/2026, anche in filiale.
Notaio, imposte e perizia: le spese della casa
Con Intesa Sanpaolo paghi il notaio secondo il suo tariffario, fuori dal TAEG. L’imposta sostitutiva è lo 0,25% del mutuo se hai i requisiti fiscali per l’acquisto prima casa.
La perizia costa 320 euro per una singola abitazione ultimata e mutui fino a 300.000 euro. La paghi anche se il finanziamento non viene concesso.
I requisiti da avere per presentare la domanda
Sono ammesse case ereditate in uso gratis a genitori o fratelli.
- Il tasso è fisso e il LTV supera l’80%.
- Non hai altre case, salvo eredità ammesse.
- La casa è residenza principale, non di lusso né A/1, A/8 o A/9.
- Assicuri l’immobile per tutta la durata del mutuo.
Dalla simulazione alla domanda firmata
- Simuli indicando importo e durata desiderati.
- Se sei cliente, avvii la richiesta nell’app.
- Se non sei cliente, ti registri nell’app e prosegui.
- Compili, firmi digitalmente e carichi i documenti.
Le risposte che ti servono
Quanto tempo ho per consegnare i documenti dopo la domanda?
Hai 25 giorni dalla firma; per i documenti tecnici 30 dalla richiesta se hai scelto casa, altrimenti 120. Poi la domanda decade automaticamente.
Se non riesco a pagare le rate, la garanzia cancella il debito?
No. Paghi interessi di mora; nei casi gravi rischi la vendita della casa. Se il Fondo paga la banca, devi restituirgli l’intera somma.
Quale assicurazione devo avere sulla casa?
Deve coprire incendio, scoppio e fulmine. ProteggiMutuo Smart è invece facoltativa: non serve per ottenere condizioni agevolate.
Posso ottenere il mutuo senza un conto Intesa Sanpaolo?
Non serve un conto Intesa Sanpaolo. Servono due esiti positivi distinti: l’ammissione Consap e l’approvazione del mutuo dalla banca.