Alla domanda non devi possedere altre abitazioni, anche all’estero. Sono ammesse quelle ereditate, anche in comproprietà, date gratis a genitori o fratelli.
L’accesso al Fondo riguarda la casa, ma la decisione sul mutuo resta alla banca
La quota d’acquisto non può superare 250.000 euro. La garanzia gratuita del Fondo copre solo questa quota, non l’intero importo per acquisto e lavori.
Banco BPM decide dopo l’istruttoria. Se ritardi paghi interessi di mora; gravi inadempimenti possono sciogliere il contratto e far vendere la casa.
Domande firmate entro 31/10/2026, stipule entro 31/12/2026
Esempio Banco BPM per i giovani: 170.000 euro, 10 anni, rate mensili. TAN 4,050%, TAEG 4,512%; costo del credito 39.946,30 euro. Totale dovuto: 209.946,30 euro.
La polizza incendio dell’esempio è a premio unico. Il TAEG esclude la mediazione chiesta direttamente a te e ignota alla banca. Notaio e iscrizione ipotecaria restano fuori.
Chi può chiedere il mutuo e cosa deve preparare
Tutti i mutuatari devono essere prioritari alla data della domanda.
- Hai meno di 36 anni o sei in una giovane coppia.
- La casa non è di lusso né A1, A8 o A9.
- Presenti documenti personali, economici, reddituali e della casa.
- Assicuri la casa ipotecata per tutta la durata del mutuo.
Dalla filiale alla firma dal notaio
- Se sei cliente, chiedilo al gestore della filiale.
- Se non sei cliente, scegli la filiale più comoda.
- Dai i documenti in 30 giorni solari dalla richiesta.
- Dopo l’approvazione, firmi il contratto dal notaio.
FAQ
Quali requisiti valgono se chiediamo il mutuo come giovane coppia?
Dovete essere coniugi o conviventi con un nucleo familiare costituito da almeno due anni. Uno deve avere al massimo 35 anni alla domanda.
Quali rischi deve coprire l’assicurazione obbligatoria sulla casa?
Incendio, fulmine, scoppio e caduta di aeromobili, almeno per il valore di ricostruzione in perizia. La polizza va vincolata alla banca.
Tu e i garanti date copie di documento e tessera sanitaria validi?
Sì. Autocertificate residenza, stato civile, famiglia e regime patrimoniale se sposati; separati o divorziati danno l’atto giudiziario.
Quando ricevo i soldi per acquistare la mia prima casa?
Se approvato, ricevi il mutuo di norma alla stipula, in un’unica soluzione. Dalla firma, la disponibilità richiede al massimo 45 giorni.