Per una casa da 225.000 euro, ipotizza una perizia di 215.000: l’80% del valore minore dà 172.000 euro. Restano 53.000 euro da versare, oltre alle spese.
Il prezzo non basta: la perizia determina l’importo, l’età limita la durata
A 55 anni, il limite di 80 alla scadenza lascia al massimo 25 anni. L’ammortamento va da 10 a 30 anni. Con il Variabile Green, la rata può salire seguendo i tassi.
Nel Variabile, il tasso resta zero finché la somma di indice e spread è nulla o negativa. La concessione dipende dall’istruttoria della banca.
Come nasce il tasso e quali spese devi sostenere
Nel Fisso, Banco BPM somma spread e IRS di durata vicina al mutuo, rilevato il penultimo giorno lavorativo del mese prima dell’offerta vincolante. Il tasso può differire dagli esempi.
Paghi 500 euro d’istruttoria. Il notaio è fuori TAEG. Se opti per l’imposta sostitutiva, paghi sul mutuo erogato lo 0,25% con requisiti prima casa, altrimenti il 2%.
I requisiti per finanziare la tua casa con Webank
Per il Fisso, la domanda va firmata da tutti i richiedenti.
- Risiedi da 3 anni in Italia e hai fino a 60 anni.
- Offri un immobile in Italia da ipotecare.
- Alla firma, la valuta nazionale del consumatore è solo l’euro.
- Nel Fisso invii documenti entro 5 giorni dalla richiesta.
Dal calcolo online alla firma dal notaio
- Calcoli la rata online e invii la richiesta.
- La banca analizza il tuo reddito.
- La società incaricata dalla banca valuta la casa.
- La banca concorda la stipula presso il tuo notaio.
Le risposte alle tue domande
Quale ipoteca serve per ottenere il Mutuo Webank Green sulla casa?
Serve un’ipoteca di primo grado al 150% del mutuo. La banca può chiedere anche una fideiussione o garanzia reale di terzi.
La valuta nazionale del consumatore dipende dalla cittadinanza?
No: conta la valuta del reddito principale o degli attivi per il rimborso, oppure quella legale del Paese UE di residenza.
Per il Fisso bastano le ultime due buste paga e le ultime due CU?
No. Per titolari e garanti prepara documento d’identità e codice fiscale o tessera sanitaria, poi APE valido e documenti d’acquisto.
Chi ti aiuta a scegliere e a preparare la domanda?
Uno specialista mutui ti contatta, ti orienta nella scelta e nella raccolta dei documenti, seguendoti fino alla stipula.