Prepara documenti personali, ultime 3 buste paga o cedolini pensione e ultimo CUD o 730. Se sei autonomo, presenta invece l’ultimo modello Unico con gli allegati.
Dal reddito alla rata: quali documenti e garanzie servono per chiedere il mutuo
Serve un’ipoteca di primo grado su casa residenziale in Italia, con perizia a tue spese. Con Euribor e CAP, oltre il 3% dell’indice paghi il 3% più lo spread contrattuale.
Devi assicurare l’immobile fino a scadenza. Il ritardo genera interessi di mora; un inadempimento grave può portare alla vendita della casa ipotecata.
Quanto restituisci e come ricevi il finanziamento
Nell’esempio fisso UniCredit in filiale, per acquisto o ristrutturazione, 100.000 euro in 20 anni, LTV fino al 50%, diventano 174.721,30 euro dovuti. Il notaio resta escluso.
Nel SAL ricevi erogazioni secondo progetto e avanzamento certificato dal perito, di norma con atto pubblico. Lavori ed erogazioni durano fino a 24 mesi: paghi solo interessi.
I requisiti cambiano con il progetto della casa
Per comprare in classe A o superiore, serve la certificazione.
- Assicura l’immobile per l’intera durata del mutuo.
- Fornisci documenti personali e reddituali.
- Ristrutturi con almeno due classi in più o costruisci almeno in A.
- Ipoteca una casa in Italia, con perizia a tue spese.
Dall’appuntamento all’offerta in filiale
- Prenota online un appuntamento in filiale.
- Chiedi offerta e PIES in filiale senza mediatore.
FAQ
Quanto posso finanziare per comprare la mia casa in classe A?
Per comprare, fino all’80% del minore tra prezzo e perizia; fino al 100% con CPI Mutui finanziata distribuita da UniCredit.
Quanto posso finanziare per ristrutturare con erogazione unica?
Puoi ottenere fino al 50%, o al 60% con CPI Mutui finanziata. Il tetto dell’80% dei lavori include il debito ipotecario residuo UniCredit.
Come ricevo i soldi quando scelgo la modalità SAL?
Nel SAL ricevi fino all’80% delle spese via via sostenute, entro l’80% del valore stimato a fine lavori, seguendo l’avanzamento.
Da autonomo, cosa devo presentare oltre all’ultimo modello Unico?
Servono ricevuta telematica e iscrizione alla Camera di commercio o all’albo. UniCredit valuta requisiti e merito creditizio.