Mutuo UniCredit finalità surroga: confronta il costo del cambio di banca, non solo la rata

Confronta gli esempi in filiale: 100.000 euro per 20 anni, LTV fino al 50%, con polizza UniCredit obbligatoria non finanziata a capitale costante.

Mutuo UniCredit finalità surroga

Nell’esempio a tasso fisso UniCredit, TAN 6,05%, TAEG 6,54%: devi in tutto 176.398,53 euro. Il credito costa 76.398,53 euro.

Confronta i totali: il CAP limita solo l’indice al 3,00%, cui aggiungi lo spread

Il minimo è 100.000 euro. Il variabile ha TAN 4,45%, TAEG indicativo 4,87%, totale 154.937,44 euro e costi di 54.937,44 euro. L’inadempimento grave mette a rischio casa e contratto.

Trasferisci il capitale residuo entro l’80% del valore dell’immobile, fino al 100% se il mutuo era fondiario con LTV iniziale entro l’80%.

PRENOTA PER VALUTARE LA SURROGA

La copertura della casa resta obbligatoria

La polizza copre incendio, fulmine, scoppio, caduta di aerei, eventi atmosferici e sociopolitici, vandalismo o dolo di terzi, e tua colpa grave.

UniCredit richiede una copertura pari al valore di ricostruzione a nuovo in perizia, escluso il terreno. Deve durare fino a fine mutuo, anche con proroga automatica.

Cosa devi avere per trasferire il tuo mutuo

Puoi richiederla in filiale o fuori sede, senza mediatori creditizi.

  • Offri ipoteca di primo grado su casa in Italia.
  • Hai una polizza incendio e scoppio idonea.
  • Presenti i documenti personali richiesti per il tuo stato.
  • Presenti i documenti richiesti per lavoro e reddito.

Come procede la richiesta di surroga

  1. Consegni informazioni e documenti aggiornati.
  2. Un tecnico valuta casa senza costi per te.
  3. UniCredit valuta il credito usando banche dati.

FAQ

Il CAP al 3,00% limita davvero tutto il tasso del mio mutuo?

No: lo spread resta da aggiungere. Il CAP è previsto per durate di almeno 20 anni, con spread indicati da 21 a 30 anni.

Devo comprare una nuova polizza con la surroga UniCredit?

Puoi tenere la polizza, anche esterna, idonea e vincolata a UniCredit. Puoi cambiare scelta fino alla consegna dell’offerta vincolante.

Posso estinguere il mutuo senza pagare penali?

Puoi rimborsare tutto o parte del credito senza preavviso, penali, compensi o altri oneri aggiuntivi.

Come prenoto un confronto sul mio mutuo con UniCredit?

Con UBook scegli filiale e motivo, dai i dati e confermi. UniCredit valuta il credito per la concessione.

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