Se dipendente o pensionato, porta le ultime 3 buste paga o gli ultimi 3 cedolini pensione. Aggiungi l’ultimo CUD o 730 e i giustificativi delle spese.
La tua casa in Italia, libera da ipoteche e vincoli: finalità ammesse e obblighi
Sono esclusi investimenti speculativi e acquisti di immobili non destinati ad abitazione principale. Non consolidi finanziamenti contratti in origine con società del Gruppo UniCredit.
Serve l’assicurazione incendio e scoppio. I ritardi generano interessi di mora; un inadempimento grave può portare alla vendita dell’immobile dato in garanzia.
Interessi e spese: quanto pesa il finanziamento
Esempio fisso in filiale: 100.000 euro, 20 anni, LTV fino al 70%, senza CPI. Spread 2,45%, TAN 6,15%, TAEG 6,90%; costo 79.638,95 euro, totale 179.638,95 euro, con polizza obbligatoria.
Nell’esempio UniCredit, istruttoria, perizia e imposta costano 1.250, 350 e 250 euro. Paghi il notaio separatamente: il suo costo non rientra nel TAEG.
Cosa ti serve per presentare la richiesta
Se sei extracomunitario, serve anche il permesso di soggiorno.
- Concedi un’ipoteca di primo grado sull’immobile.
- Assicuri l’immobile fino a scadenza.
- Presenti identità, codice fiscale e certificato di residenza.
- Occorre superare la valutazione creditizia di UniCredit.
Dall’appuntamento alla stipula
- Scegli la filiale e prenota tramite UBook.
- Presenti la richiesta esclusivamente in filiale.
- Un tecnico specializzato valuta il tuo immobile.
Le risposte per prepararti
Quanto posso ottenere rispetto al valore della casa offerta in garanzia?
Il tetto è il 70% della perizia; arriva all’80% con CPI Mutui finanziata distribuita da UniCredit. Resta il massimo di 250.000 euro.
Posso scegliere una polizza esterna per assicurare l’immobile?
Puoi scegliere una compagnia esterna iscritta all’IVASS. La polizza deve rispettare le coperture minime richieste e vincolarsi alla banca.
Quali altre spese considera l’esempio da 100.000 euro?
Paghi 60 euro annui di gestione dall’anno dopo l’erogazione, 7,50 euro per rata in cassa e 600 euro di polizza UniCredit per 20 anni.
Dopo la firma, quando avrò a disposizione la liquidità?
Se approvato, il mutuo prevede disponibilità entro 11 giorni dalla stipula dell’atto, esclusi gli adempimenti notarili.