Il fisso somma IRS lettera di periodo e spread 0,40%; il variabile usa Euribor a un mese, tasso 360, più lo stesso spread. Lo spread non è il tasso totale.
Due riferimenti diversi per gli interessi, un importo legato al vecchio mutuo
A pari importo e durata, il TAN indica il tasso annuo; il TAEG include anche le spese. Il totale dovuto somma capitale e costi. L’importo massimo coincide col debito da estinguere.
Con il variabile, l’Euribor può cambiare: la prima rata non descrive quelle future. La concessione dipende dalla valutazione MPS del credito e dei requisiti.
Quali spese restano e quali non devi sostenere
Per la copertura obbligatoria scoppio e incendio puoi mantenere la tua polizza o scegliere qualsiasi compagnia. Deve rispettare i minimi MPS ed essere vincolata a favore della banca.
Con Banca Monte dei Paschi di Siena hai l’istruttoria esente. La perizia è a carico della banca e l’imposta sostitutiva non si applica alla surroga.
Le condizioni da soddisfare per trasferire il mutuo
Per portare il tuo mutuo in MPS, parti da queste condizioni.
- Alla scadenza devi avere al massimo 80 anni.
- Devi avere la polizza scoppio e incendio.
- Hai un mutuo casa di altra banca, per acquisto o ristrutturazione.
- Devi sottoporti alla valutazione creditizia MPS.
Come chiedere informazioni sul prodotto
- Compila il modulo MPS per chiedere informazioni.
Le risposte alle tue domande
Con la surroga MPS posso continuare a detrarre gli interessi del mutuo?
Puoi mantenere le detrazioni di cui già usufruisci con la surroga. Il beneficio fiscale riguarda gli interessi passivi del mutuo.
Quanto costa l’incasso della rata negli esempi di surroga MPS?
Negli esempi fisso e variabile paghi 2,50 euro per rata: credito di 100.000 euro per 25 anni, immobile da 125.000 euro.
Che cosa succede all’ipoteca quando passo a MPS?
La surroga trasferisce l’ipoteca alla nuova banca, MPS. È il meccanismo usato per sostituire il mutuo dell’altro istituto.
Come posso parlare con qualcuno prima di richiederlo?
Chiama gratuitamente l’800 027 760: un operatore di MPS Mutuo in Linea ti dà informazioni sulla surroga prima della richiesta.