Comprovi il reddito certo con documenti legati al lavoro. Servono almeno 18 anni alla firma e massimo 78 alla scadenza; nei mutui congiunti conta il più giovane.
Dalla classe energetica alla rata sostenibile: cosa valuta BPER per te
BPER verifica la rata rispetto al reddito e ti consegna un PIES personalizzato. Nel mutuo a tasso fisso, tasso e rate restano fissi: non benefici dei ribassi di mercato.
L’approvazione dipende da reddito e credito, verificato nelle banche dati. Inadempimenti gravi possono portare a risoluzione e vendita della casa ipotecata.
Importo finanziabile e costi oltre la rata
Nel PIES personalizzato di BPER Banca trovi le condizioni. Il notaio è escluso dal TAEG: concordi con lui il costo. Per un altro immobile in garanzia valgono limiti legati alla sua categoria.
Assicuri a tue spese l’immobile per il valore di ricostruzione fino all’estinzione, contro incendio, fulmine e scoppio del gas. Puoi scegliere BPER o un’altra compagnia.
I requisiti da avere prima della richiesta
Invii dati e documenti entro 15 giorni dalla richiesta della banca.
- Hai almeno 18 anni quando stipuli il mutuo.
- Disponi di un reddito certo e dimostrabile.
- Se extra-UE risiedi in Italia da almeno 2 anni con permesso valido.
- La casa è finita, in Italia e in classe A, B o C con APE.
Come avviare la richiesta e arrivare alla firma
- Se sei cliente, richiedi il mutuo dall’app BPER.
- Se non sei cliente, simuli e lasci i recapiti.
- Dai documenti personali, di reddito e dell’immobile.
- Firmi l’atto pubblico con ipoteca e garanzie, se richieste.
Domande frequenti
Quali cittadinanze sono ammesse e come dimostro la residenza?
Accedono italiani, UE, sammarinesi e vaticani. All’estero l’italiano si iscrive all’AIRE se dovuto. L’extra-UE presenta lo storico di residenza.
Posso richiedere il mutuo per una casa nuova ancora senza APE?
Per una nuova costruzione finita senza APE, consegni la dichiarazione del costruttore. L’APE serve prima di fissare la stipula.
Quanto può coprire il mutuo sul prezzo della casa?
Se ipotechi la casa acquistata, il limite è di norma l’80% del minore tra prezzo e perizia; in valuta estera, il 70% del suo valore.
Posso rimborsare prima il mutuo senza penali?
Puoi rimborsare tutto o parte del mutuo senza penali, compensi o oneri aggiuntivi. Non devi dare alcun preavviso.