Per Fineco Surroga devi avere da 18 a 65 anni e finire il rimborso entro i 75. Serve un’ipoteca di primo grado già iscritta sull’immobile.
Trasferisci il debito residuo, di norma con gli stessi mutuatari e garanti
Puoi trasferire da 60.000 a 1.500.000 euro, entro l’80% del valore dell’immobile. Prepara il contratto del mutuo e le ultime due quietanze: servono per la Surroga.
Il variabile non ha un tetto agli interessi. Se l’indice scende sotto zero, viene considerato zero: paghi comunque lo spread contrattuale.
L’esempio fisso: rata, interessi e totale dovuto
L’esempio FinecoBank di sostituzione è di 100.000 euro, su un immobile da 200.000, per 10 anni. Il tasso fisso è 4,70%, il TAEG 4,8%. La rata è 1.046,05 euro; devi 125.526,24 euro in totale.
Sono a zero nel calcolo imposta sostitutiva, istruttoria, perizia, comunicazioni, polizza immobile, incasso e gestione pratica. È esclusa la Polizza Mutui Fineco facoltativa.
Serve un immobile residenziale già costruito in Italia
Se è nuovo, servono agibilità e abitabilità al momento della perizia.
- Devi rispettare i limiti di età anche a scadenza.
- Un mutuatario deve avere il conto Fineco.
- L’immobile è di categoria A; per A/10 devi essere professionista.
- Con fisso e Remix, assicura il bene donato se richiesto.
Avvia la richiesta dal tuo conto Fineco
- Se non sei cliente, apri prima il conto Fineco.
- Simula la rata nel conto e invia la richiesta.
- Lo specialista ti chiama entro 24 ore dalla domanda.
- Fornisci i documenti entro 30 giorni dalla richiesta.
Domande frequenti
Cosa rischio se non riesco a pagare le rate del mutuo Fineco?
Con fisso e Remix sono previsti mora e solleciti a pagamento. Un inadempimento grave può portare alla risoluzione e alla vendita dell’immobile.
Con fisso e Remix, quale polizza serve per un immobile donato?
Se richiesta, tutela Fineco da azioni di riduzione o restituzione. Devi fornirla a premio unico anticipato entro la delibera definitiva.
Quale valore dell’immobile conta per il variabile?
Vale il minore tra l’importo dichiarato nella richiesta e nella proposta o nel preliminare di vendita e quello accertato dalla perizia.
Posso avviare la richiesta senza prendere un impegno?
Sì, la richiesta è gratuita e non vincolante. L’approvazione dipende dalla valutazione bancaria dei requisiti e del merito creditizio.