Con Mutuo Assicurato puoi scegliere la compagnia. La CPI/PPI assicura i richiedenti; la casa è coperta per la ricostruzione a nuovo.
Le due coperture: cosa proteggono e quali rischi devi considerare
La CPI/PPI copre almeno la premorienza, con capitale e durata del mutuo e premio unico anticipato. Il fisso non segue i ribassi. Copri incendio, fulmine e scoppio del gas.
L’inadempimento grave può causare risoluzione e vendita della casa. BPER valuta il rimborso anche tramite banche dati prima di concedere il mutuo.
Il tasso ordinario e le altre spese
Il TAN BPER è 4,60% annuo con CPI/PPI sottoscritta entro la firma e mantenuta fino all’estinzione. Se recedi dalla polizza, passa al 5,20% annuo.
L’istruttoria ordinaria costa l’1,20% del mutuo, con un minimo di 998 euro. Le polizze sono a tuo carico. Il costo del notaio è separato e fuori dal TAEG.
I requisiti per te e per la tua casa
È per consumatori che comprano la prima o seconda casa già pronta.
- Firmi dai 18 anni; a scadenza hai al massimo 78.
- Se extra UE, vivi in Italia da almeno 2 anni.
- Ipotechi casa in Italia e l’assicuri a tue spese fino a estinzione.
- Documenti il rimborso entro 15 giorni dalla richiesta.
Come avviare la richiesta del mutuo
- Se sei già cliente BPER, richiedilo dall’app.
- Se non sei cliente, fai la richiesta online.
- Puoi anche avviare la richiesta in filiale.
- Formalizzi il mutuo con un atto pubblico.
FAQ
Quanto posso finanziare se ipoteco proprio la casa che compro?
Di norma, il limite è l’80% del minore tra prezzo e perizia; in valuta estera, è il 70% della garanzia. La banca può valutare vincoli edilizi.
Quali regole cambiano per chi vive all’estero o è già assicurato?
Italiani, UE, sammarinesi e vaticani sono ammessi. Agli italiani all’estero serve l’AIRE ove prevista. Se la casa è assicurata, documentalo.
L’età del mutuo vale anche per la polizza di protezione?
In cointestazione, il limite vale per il più giovane. La polizza può avere limiti propri. BPER può chiedere garanzie reali o personali.
Posso estinguere prima e recuperare parte del premio?
Puoi estinguere tutto o parte senza penali, preavviso, compensi o extra. Ti spetta il premio non goduto delle polizze collegate.