O preço do aluguel residencial registrou um aumento acumulado de 16,16% ao longo de 2023, de acordo com o Índice FipeZap, divulgado recentemente. Essa alta foi ligeiramente menor em comparação ao ano anterior, quando o aumento foi de 16,55%, o maior registrado em 11 anos.
Essa variação anual do índice ficou significativamente acima dos resultados acumulados do Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA) do IBGE, que foi de +4,62%, e do Índice Geral de Preços – Mercado da FGV, que ficou em -3,18%. Em comparação com o IPCA, o aumento no preço do aluguel residencial foi mais de três vezes superior, destacando-se como um dos principais índices de inflação do país.
O Índice FipeZap avalia o comportamento dos preços de locação residencial em 25 cidades brasileiras, com base em anúncios veiculados na internet. Todas as cidades incluídas na pesquisa registraram uma alta anual nos preços de locação residencial, incluindo as 11 capitais listadas.
Com base nos dados de dezembro de 2023, o preço médio do aluguel de imóveis residenciais foi de R$ 42,53 por metro quadrado. Os maiores valores médios foram para imóveis residenciais de um dormitório, enquanto os menores foram para unidades com três dormitórios.
O município de Barueri (SP) teve o maior valor médio de aluguel por metro quadrado, seguido por São Paulo (SP) e Florianópolis (SC), respectivamente. Entre as capitais, São Paulo teve o aluguel médio mais caro.
Segue a lista com o preço médio do aluguel residencial em cada cidade do índice:
- Barueri (SP): R$ 59,06/m²
- São Paulo (SP): R$ 51,62/m²
- Florianópolis (SC): R$ 49,81/m²
- Recife (PE): R$ 47,78/m²
- Santos (SP): R$ 45,50/m²
- Rio de Janeiro (RJ): R$ 45,10/m²
- Brasília (DF): R$ 40,57/m²
- São José (SC): R$ 37,88/m²
- São José dos Campos (SP): R$ 37,85/m²
- Belo Horizonte (MG): R$ 36,76/m²
- Curitiba (PR): R$ 36,17/m²
- Goiânia (GO): R$ 36,07/m²
- Campinas (SP): R$ 34,87/m²
- Praia Grande (SP): R$ 34,82/m²
- Santo André (SP): R$ 34,05/m²
- Guarulhos (SP): R$ 33,52/m²
- Salvador (BA): R$ 33,10/m²
- Porto Alegre (RS): R$ 31,67/m²
- São Bernardo do Campo (SP): R$ 29,76/m²
- Joinville (SC): R$ 28,39/m²
- Fortaleza (CE): R$ 28,36/m²
- Niterói (RJ): R$ 26,81/m²
- Ribeirão Preto (SP): R$ 23,82/m²
- São José do Rio Preto (SP): R$ 21,83/m²
- Pelotas (RS): R$ 17,59/m²